29 Rue du Bardot, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Bardot, affiche un prix moyen de 3 105 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°25 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue du Bardot, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 431 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0111 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Mairie à 288 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 421 mètres
- - Ecole maternelle à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Bardot
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Bardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Bardot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Bardot, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Bardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Bardot dans son marché local
Prix du 29 Rue du Bardot par rapport à la voie
Sur Rue du Bardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 350 €/m². Avec un prix moyen de 3 105 €/m², le 29 Rue du Bardot se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Bardot par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 305 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue du Bardot se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 1.93 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue du Bardot à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 29 Rue du Bardot est de 15.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.8 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 7.14 % sur 1 an et baissé de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
