39 Rue du Bardot, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue du Bardot, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°17 bis et du 0.28 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue du Bardot, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 345 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Gare Sncf à 248 mètres
- - Saint-Vincent-de-Tyrosse à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean-Claude SESCOUSSE à 322 mètres
- - Ecole maternelle à 516 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue du Bardot
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue du Bardot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bardot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue du Bardot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue du Bardot dans son marché local
Prix du 39 Rue du Bardot par rapport à la voie
Sur Rue du Bardot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 340 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 39 Rue du Bardot se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue du Bardot par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des appartements atteint 3 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue du Bardot se situe 7.54 % au-dessus de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 12.75 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue du Bardot à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 39 Rue du Bardot est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.73 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Saint-Vincent-de-Tyrosse a baissé de 6.86 % sur 1 an et baissé de 7.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 724 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 559 €/m² sur la période récente.
