9 Voie Romaine, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Voie Romaine, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 7.95 % à celui du n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Voie Romaine, 40230 Saint-Vincent-de-Tyrosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Est.
- 1749 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Vincent De Tyrosse - Lycee à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général Sud des Landes à 130 mètres
- - Ecole maternelle à 932 mètres
- - Ecole primaire publique la Lande à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Voie Romaine
Aucune vente n'a été recensée au 9 Voie Romaine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Voie Romaine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Voie Romaine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Voie Romaine dans son marché local
Prix du 9 Voie Romaine par rapport à la voie
Sur Voie Romaine, le prix moyen des maisons s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 9 Voie Romaine se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Voie Romaine par rapport à Saint-Vincent-de-Tyrosse et à Landes
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, le prix moyen des maisons atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Voie Romaine se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Saint-Vincent-de-Tyrosse et 45.26 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Voie Romaine à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Le loyer moyen estimé au 9 Voie Romaine est de 14.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 17.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, qui est de 16 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-Vincent-de-Tyrosse a augmenté de 3.47 % sur 1 an et baissé de 2.74 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 622 €/m² au premier semestre 2020 à 3 738 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 379 €/m² sur la période récente.
