30 Chemin de Payon, 40320 Samadet
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
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À propos du 30 Chemin de Payon, 40320 Samadet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Samadet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0395 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 30 Chemin de Payon
Aucune vente n'a été recensée au 30 Chemin de Payon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Chemin de Payon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 30 Chemin de Payon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Payon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 30 Chemin de Payon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Samadet a baissé de 39.57 % sur 1 an et baissé de 28.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 254 €/m² au premier semestre 2021 à 2 373 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 30 Chemin de Payon à Samadet, les frais d'agence moyens sont estimés à 25 000 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 1 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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