3 Allée des Cistudes, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Cistudes, affiche un prix moyen de 4 919 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 76 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Allée des Cistudes, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 76 logements - 124 parkings - 3178 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Le Frat à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 466 mètres
Ventes au 3 Allée des Cistudes
Les 8 ventes au 3 Allée des Cistudes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Cistudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Cistudes, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cistudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Cistudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Cistudes dans son marché local
Prix du 3 Allée des Cistudes par rapport à la voie
Sur Allée des Cistudes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 924 €/m². Avec un prix moyen de 4 919 €/m², le 3 Allée des Cistudes se situe 0.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Cistudes par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Allée des Cistudes se situe 21.57 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 55.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Allée des Cistudes à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 3 Allée des Cistudes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 20.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
