5 Allée des Cistudes, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Allée des Cistudes, affiche un prix moyen de 4 800 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Allée des Cistudes, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Le Frat à 359 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 433 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Allée des Cistudes
Aucune vente n'a été recensée au 5 Allée des Cistudes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Allée des Cistudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Allée des Cistudes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cistudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Allée des Cistudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Allée des Cistudes dans son marché local
Prix du 5 Allée des Cistudes par rapport à la voie
Sur Allée des Cistudes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 800 €/m², le 5 Allée des Cistudes se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Allée des Cistudes par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 334 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Allée des Cistudes se situe 34.55 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 109.88 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Allée des Cistudes à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 5 Allée des Cistudes est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
