21 Allée du Hameau de la Dune, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Allée du Hameau de la Dune, affiche un prix moyen de 7 014 €/m², inférieur de 9.82 % à celui du n°20 et de n°23.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Allée du Hameau de la Dune, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 727 mètres
- - Ecole Efflorescences à 568 mètres
Ventes au 21 Allée du Hameau de la Dune
Les 5 ventes au 21 Allée du Hameau de la Dune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Allée du Hameau de la Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Allée du Hameau de la Dune, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Hameau de la Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Allée du Hameau de la Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Allée du Hameau de la Dune dans son marché local
Prix du 21 Allée du Hameau de la Dune par rapport à la voie
Sur Allée du Hameau de la Dune, le prix moyen des appartements s'établit à 7 745 €/m². Avec un prix moyen de 7 014 €/m², le 21 Allée du Hameau de la Dune se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Allée du Hameau de la Dune par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Allée du Hameau de la Dune se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 122.03 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Allée du Hameau de la Dune à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 21 Allée du Hameau de la Dune est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
