2 Avenue Chambrelent, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Chambrelent, affiche un prix moyen de 7 976 €/m², supérieur de 39.27 % à celui du n°42 et du 22.97 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Chambrelent, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
1 niveau - 58 logements - 62 parkings - 2005 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 495 mètres
Ventes au 2 Avenue Chambrelent
Les 16 ventes au 2 Avenue Chambrelent constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Chambrelent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Chambrelent, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chambrelent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Chambrelent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Chambrelent dans son marché local
Prix du 2 Avenue Chambrelent par rapport à la voie
Sur Avenue Chambrelent, le prix moyen des appartements s'établit à 6 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 976 €/m², le 2 Avenue Chambrelent se situe 22.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Chambrelent par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Chambrelent se situe 27.64 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 152.72 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Chambrelent à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Chambrelent est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.48 € à 23.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
