1709 Avenue Charles de Gaulle, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1709 Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 5 678 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°1707 et de n°1739.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1709 Avenue Charles de Gaulle, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 45 logements - 50 parkings - 2017 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000AA, - Parcelle n°0155 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Tourterelles à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 234 mètres
Ventes au 1709 Avenue Charles de Gaulle
Les 15 ventes au 1709 Avenue Charles de Gaulle constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1709 Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1709 Avenue Charles de Gaulle, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1709 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1709 Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1709 Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1709 Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 1709 Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 5 160 €/m². Avec un prix moyen de 5 678 €/m², le 1709 Avenue Charles de Gaulle se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1709 Avenue Charles de Gaulle par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 1709 Avenue Charles de Gaulle se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 79.23 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1709 Avenue Charles de Gaulle à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 1709 Avenue Charles de Gaulle est de 17.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.75 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.97 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
