2963 f Avenue Charles de Gaulle, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2963 f Avenue Charles de Gaulle, affiche un prix moyen de 6 275 €/m², supérieur de 17.86 % à celui du n°3069 mais inférieur de 4.36 % à celui du n°2963 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2963 f Avenue Charles de Gaulle, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Le Frat à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 1043 mètres
Absence de ventes récentes au 2963 f Avenue Charles de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 2963 f Avenue Charles de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2963 f Avenue Charles de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2963 f Avenue Charles de Gaulle, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2963 f dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2963 f Avenue Charles de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2963 f Avenue Charles de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2963 f Avenue Charles de Gaulle dans son marché local
Prix du 2963 f Avenue Charles de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue Charles de Gaulle, le prix moyen des maisons s'établit à 5 388 €/m². Avec un prix moyen de 6 275 €/m², le 2963 f Avenue Charles de Gaulle se situe 16.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2963 f Avenue Charles de Gaulle par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 351 €/m². Le prix moyen des maisons au 2963 f Avenue Charles de Gaulle se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 174.5 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2963 f Avenue Charles de Gaulle à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2963 f Avenue Charles de Gaulle est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.21 % sur 1 an et baissé de 8.08 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
