196 Avenue de la Grande Plage, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 196 Avenue de la Grande Plage, affiche un prix moyen de 5 124 €/m², inférieur de 1.82 % à celui du n°168 mais supérieur de 0.53 % à celui du n°264.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 237 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 196 Avenue de la Grande Plage, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
6 niveaux - 237 logements - 113 parkings - 2658 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 196 Avenue de la Grande Plage
Aucune vente n'a été recensée au 196 Avenue de la Grande Plage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 196 Avenue de la Grande Plage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 196 Avenue de la Grande Plage, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°196 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de la Grande Plage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 196 Avenue de la Grande Plage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 196 Avenue de la Grande Plage dans son marché local
Prix du 196 Avenue de la Grande Plage par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Plage, le prix moyen des appartements s'établit à 5 278 €/m². Avec un prix moyen de 5 124 €/m², le 196 Avenue de la Grande Plage se situe 2.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 196 Avenue de la Grande Plage par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 250 €/m². Le prix moyen des appartements au 196 Avenue de la Grande Plage se situe 18.02 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 62.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 196 Avenue de la Grande Plage à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 196 Avenue de la Grande Plage est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.2 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
