4 Avenue de la Pignada, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de la Pignada, affiche un prix moyen de 5 930 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue de la Pignada, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1035 mètres
- - Ecole Efflorescences à 922 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de la Pignada
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de la Pignada au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Pignada
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Avenue de la Pignada. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Pignada
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de la Pignada complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de la Pignada dans son marché local
Prix du 4 Avenue de la Pignada par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pignada, le prix moyen des appartements s'établit à 5 948 €/m². Avec un prix moyen de 5 930 €/m², le 4 Avenue de la Pignada se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de la Pignada par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue de la Pignada se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 51.58 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue de la Pignada à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue de la Pignada est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.93 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 296 500 € au 4 Avenue de la Pignada à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 413 € en assurant vous-même les visites, ou 3 706 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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