2 Avenue des Bourdaines, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue des Bourdaines, affiche un prix moyen de 6 222 €/m², inférieur de 18.55 % à celui du n°79 et de n°80.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue des Bourdaines, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 839 mètres
- - Ecole Efflorescences à 773 mètres
Ventes au 2 Avenue des Bourdaines
Les 4 ventes au 2 Avenue des Bourdaines constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue des Bourdaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue des Bourdaines, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bourdaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue des Bourdaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue des Bourdaines dans son marché local
Prix du 2 Avenue des Bourdaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Bourdaines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 615 €/m². Avec un prix moyen de 6 222 €/m², le 2 Avenue des Bourdaines se situe 18.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue des Bourdaines par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue des Bourdaines se situe 0.51 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 59.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue des Bourdaines à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue des Bourdaines est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 311 100 € au 2 Avenue des Bourdaines à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 15 555 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 778 € en assurant vous-même les visites, ou 3 889 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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