81 Avenue des Bourdaines, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Avenue des Bourdaines, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², supérieur de 0.49 % à celui du n°80 mais inférieur de 0.01 % à celui du n°79.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Avenue des Bourdaines, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 858 mètres
- - Ecole Efflorescences à 807 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Avenue des Bourdaines
Aucune vente n'a été recensée au 81 Avenue des Bourdaines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Avenue des Bourdaines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Avenue des Bourdaines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Bourdaines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Avenue des Bourdaines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Avenue des Bourdaines dans son marché local
Prix du 81 Avenue des Bourdaines par rapport à la voie
Sur Avenue des Bourdaines, le prix moyen des appartements s'établit à 7 610 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 81 Avenue des Bourdaines se situe 0.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Avenue des Bourdaines par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Avenue des Bourdaines se situe 22.45 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 142.46 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Avenue des Bourdaines à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 81 Avenue des Bourdaines est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
