55 Avenue des Sylviculteurs, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Avenue des Sylviculteurs, affiche un prix moyen de 7 652 €/m², supérieur de 2.05 % à celui du n°49 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Avenue des Sylviculteurs, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 6 parkings - 191 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 585 mètres
Ventes au 55 Avenue des Sylviculteurs
Une vente a été recensée au 55 Avenue des Sylviculteurs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 55 Avenue des Sylviculteurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 55 Avenue des Sylviculteurs, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Sylviculteurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Avenue des Sylviculteurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Avenue des Sylviculteurs dans son marché local
Prix du 55 Avenue des Sylviculteurs par rapport à la voie
Sur Avenue des Sylviculteurs, le prix moyen des appartements s'établit à 7 410 €/m². Avec un prix moyen de 7 652 €/m², le 55 Avenue des Sylviculteurs se situe 3.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Avenue des Sylviculteurs par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 272 €/m². Le prix moyen des appartements au 55 Avenue des Sylviculteurs se situe 22 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 141.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Avenue des Sylviculteurs à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 55 Avenue des Sylviculteurs est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.58 % sur 1 an et augmenté de 2.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
