21 Avenue du Parc des Sports, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue du Parc des Sports, affiche un prix moyen de 4 826 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°32 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue du Parc des Sports, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Seignosse.
1 niveau - 277 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Bourg Gambetta / Arret Yego à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Avenue du Parc des Sports
Aucune vente n'a été recensée au 21 Avenue du Parc des Sports au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue du Parc des Sports
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue du Parc des Sports, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc des Sports
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue du Parc des Sports complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue du Parc des Sports dans son marché local
Prix du 21 Avenue du Parc des Sports par rapport à la voie
Sur Avenue du Parc des Sports, le prix moyen des appartements s'établit à 4 922 €/m². Avec un prix moyen de 4 826 €/m², le 21 Avenue du Parc des Sports se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue du Parc des Sports par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue du Parc des Sports se situe 22.57 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 52.77 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue du Parc des Sports à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue du Parc des Sports est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
