8 Impasse de la Clairiere, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse de la Clairiere, affiche un prix moyen de 6 999 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°9 mais inférieur de 4.1 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse de la Clairiere, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 17 logements - 868 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0006 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 319 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Efflorescences à 1138 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse de la Clairiere
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse de la Clairiere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse de la Clairiere
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse de la Clairiere, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Clairiere
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse de la Clairiere complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse de la Clairiere dans son marché local
Prix du 8 Impasse de la Clairiere par rapport à la voie
Sur Impasse de la Clairiere, le prix moyen des appartements s'établit à 7 034 €/m². Avec un prix moyen de 6 999 €/m², le 8 Impasse de la Clairiere se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse de la Clairiere par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 258 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse de la Clairiere se situe 11.84 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 121.07 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse de la Clairiere à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse de la Clairiere est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.38 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.34 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
