2 Impasse des Gemelles, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Gemelles, affiche un prix moyen de 5 019 €/m².Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Gemelles, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Office De Tourisme à 323 mètres
Ventes au 2 Impasse des Gemelles
Les 2 ventes au 2 Impasse des Gemelles donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Gemelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Gemelles, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gemelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Gemelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Gemelles dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Gemelles par rapport à la voie
Sur Impasse des Gemelles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 019 €/m², le 2 Impasse des Gemelles se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Gemelles par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Gemelles se situe 19.75 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 28.3 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Gemelles à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Gemelles est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.84 € à 21.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 250 950 € au 2 Impasse des Gemelles à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 548 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 274 € en assurant vous-même les visites, ou 3 137 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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