2 Impasse des Goelands, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Goelands, affiche un prix moyen de 7 008 €/m², inférieur de 0.2 % à celui du n°46 et du 0.04 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Goelands, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 198 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 898 mètres
- - Ecole Efflorescences à 833 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Goelands
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Goelands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Goelands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Goelands, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Goelands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Goelands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Goelands dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Goelands par rapport à la voie
Sur Impasse des Goelands, le prix moyen des appartements s'établit à 7 590 €/m². Avec un prix moyen de 7 008 €/m², le 2 Impasse des Goelands se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Goelands par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Goelands se situe 12.15 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 122.05 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Goelands à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Goelands est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.19 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
