22 Impasse le Varech, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Impasse le Varech, affiche un prix moyen de 7 929 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.5 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Impasse le Varech, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 287 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0192 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0190 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0191 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0194 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1001 mètres
- - Ecole Efflorescences à 933 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Impasse le Varech
Aucune vente n'a été recensée au 22 Impasse le Varech au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Impasse le Varech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Impasse le Varech, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Impasse le Varech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Impasse le Varech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Impasse le Varech dans son marché local
Prix du 22 Impasse le Varech par rapport à la voie
Sur Impasse le Varech, le prix moyen des appartements s'établit à 7 992 €/m². Avec un prix moyen de 7 929 €/m², le 22 Impasse le Varech se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Impasse le Varech par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Impasse le Varech se situe 26.88 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 151.24 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Impasse le Varech à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 22 Impasse le Varech est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
