28 Impasse le Varech, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Impasse le Varech, affiche un prix moyen de 8 509 €/m², supérieur de 2.63 % à celui du n°27 et du 7.31 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Impasse le Varech, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 319 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Ocean Bourdaines à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Efflorescences de Seignosse à 1037 mètres
- - Ecole Efflorescences à 970 mètres
Ventes au 28 Impasse le Varech
Une vente a été recensée au 28 Impasse le Varech. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Impasse le Varech
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Impasse le Varech, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Impasse le Varech
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Impasse le Varech complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Impasse le Varech dans son marché local
Prix du 28 Impasse le Varech par rapport à la voie
Sur Impasse le Varech, le prix moyen des appartements s'établit à 7 992 €/m². Avec un prix moyen de 8 509 €/m², le 28 Impasse le Varech se situe 6.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Impasse le Varech par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 249 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Impasse le Varech se situe 36.17 % au-dessus de la moyenne de Seignosse et 169.61 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Impasse le Varech à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 28 Impasse le Varech est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 23.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.18 % sur 1 an et augmenté de 2.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
