1 Route d’Yrache, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Route d’Yrache, affiche un prix moyen de 4 760 €/m², identique à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Route d’Yrache, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 283 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Tourterelles à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 911 mètres
Ventes au 1 Route d’Yrache
Une vente a été recensée au 1 Route d’Yrache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Route d’Yrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Route d’Yrache, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Yrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Route d’Yrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Route d’Yrache dans son marché local
Prix du 1 Route d’Yrache par rapport à la voie
Sur Route d’Yrache, le prix moyen des appartements s'établit à 4 760 €/m². Avec un prix moyen de 4 760 €/m², le 1 Route d’Yrache se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Route d’Yrache par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Route d’Yrache se situe 23.89 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 21.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Route d’Yrache à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 1 Route d’Yrache est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 238 000 € au 1 Route d’Yrache à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 950 € en assurant vous-même les visites, ou 2 975 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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