33 Route d’Yrache, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Route d’Yrache, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°55 bis et de n°55.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Route d’Yrache, 40510 Seignosse
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Tourterelles à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 886 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Route d’Yrache
Aucune vente n'a été recensée au 33 Route d’Yrache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Route d’Yrache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Route d’Yrache, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Route d’Yrache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Route d’Yrache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Route d’Yrache dans son marché local
Prix du 33 Route d’Yrache par rapport à la voie
Sur Route d’Yrache, le prix moyen des maisons s'établit à 7 039 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 33 Route d’Yrache se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Route d’Yrache par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des maisons atteint 7 340 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Route d’Yrache se situe 11.98 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 96.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Route d’Yrache à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 33 Route d’Yrache est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 20.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Seignosse a baissé de 1.36 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 956 €/m² au deuxième semestre 2019 à 9 111 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 7 441 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 050 € au 33 Route d’Yrache à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 16 153 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 076 € en assurant vous-même les visites, ou 4 038 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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