2 Rue de l’Amiral Berenger, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Amiral Berenger, affiche un prix moyen de 4 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l’Amiral Berenger, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Seignosse.
2 niveaux - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Bourg Gambetta / Arret Yego à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Amiral Berenger
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Amiral Berenger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Amiral Berenger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Amiral Berenger, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Amiral Berenger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Amiral Berenger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Amiral Berenger dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Amiral Berenger par rapport à la voie
Sur Rue de l’Amiral Berenger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 747 €/m². Avec un prix moyen de 4 762 €/m², le 2 Rue de l’Amiral Berenger se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Amiral Berenger par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 233 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l’Amiral Berenger se situe 23.6 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 50.74 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l’Amiral Berenger à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l’Amiral Berenger est de 17.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.3 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 6.91 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
