8 Rue Léon Blum, 40510 Seignosse
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 5 740 €/m², supérieur de 9.52 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Léon Blum, 40510 Seignosse
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Seignosse à dominante résidentielle.
3 niveaux - 39 logements - 63 parkings - 1578 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0308 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0022 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Seignosse - Tourterelles à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Grand Chêne à 187 mètres
Ventes au 8 Rue Léon Blum
Les 6 ventes au 8 Rue Léon Blum constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Léon Blum, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 5 356 €/m². Avec un prix moyen de 5 740 €/m², le 8 Rue Léon Blum se situe 7.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Léon Blum par rapport à Seignosse et à Landes
À Seignosse, le prix moyen des appartements atteint 6 254 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Léon Blum se situe 8.22 % en dessous de la moyenne de Seignosse et 46.73 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Léon Blum à Seignosse
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Léon Blum est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.79 € à 21.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.03 % au loyer moyen estimé à Seignosse, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Seignosse a augmenté de 7.27 % sur 1 an et augmenté de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 968 €/m² au deuxième semestre 2019 à 6 110 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 830 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 287 000 € au 8 Rue Léon Blum à Seignosse, les frais d'agence moyens sont estimés à 14 350 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 175 € en assurant vous-même les visites, ou 3 588 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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