249 Avenue de la Grande Dune, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 249 Avenue de la Grande Dune, affiche un prix moyen de 14 149 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°256 et de n°249 bis.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 249 Avenue de la Grande Dune, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1925, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 1550 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0127 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Le Sporting Casino à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 1032 mètres
Absence de ventes récentes au 249 Avenue de la Grande Dune
Aucune vente n'a été recensée au 249 Avenue de la Grande Dune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 249 Avenue de la Grande Dune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 249 Avenue de la Grande Dune, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°249 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de la Grande Dune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 249 Avenue de la Grande Dune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 249 Avenue de la Grande Dune dans son marché local
Prix du 249 Avenue de la Grande Dune par rapport à la voie
Sur Avenue de la Grande Dune, le prix moyen des maisons s'établit à 11 954 €/m². Avec un prix moyen de 14 149 €/m², le 249 Avenue de la Grande Dune se situe 18.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 249 Avenue de la Grande Dune par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des maisons atteint 11 487 €/m². Le prix moyen des maisons au 249 Avenue de la Grande Dune se situe 23.17 % au-dessus de la moyenne de Soorts-Hossegor et 518.67 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 249 Avenue de la Grande Dune à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 249 Avenue de la Grande Dune est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Soorts-Hossegor a augmenté de 11.39 % sur 1 an et baissé de 10.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 7 501 €/m² au deuxième semestre 2019 à 12 915 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 10 313 €/m² sur la période récente.
