88 Place des Landais, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 88 Place des Landais, affiche un prix moyen de 9 272 €/m², supérieur de 3.33 % à celui du n°94 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 88 Place des Landais, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 276 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Plage Centrale à 89 mètres
Ventes au 88 Place des Landais
Les 3 ventes au 88 Place des Landais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 88 Place des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 88 Place des Landais, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°88 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 88 Place des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 88 Place des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 88 Place des Landais dans son marché local
Prix du 88 Place des Landais par rapport à la voie
Sur Place des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 8 451 €/m². Avec un prix moyen de 9 272 €/m², le 88 Place des Landais se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 88 Place des Landais par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 88 Place des Landais se situe 13.45 % au-dessus de la moyenne de Soorts-Hossegor et 192.68 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 88 Place des Landais à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 88 Place des Landais est de 19.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.16 € à 23.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.46 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
