39 Rue des Landais, 40150 Soorts-Hossegor
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 39 Rue des Landais, affiche un prix moyen de 7 734 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°47 mais supérieur de 3.41 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue des Landais, 40150 Soorts-Hossegor
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1929, situé dans le quartier Soorts-Hossegor à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 132 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Soorts Hossegor - Plage Centrale à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue des Landais
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue des Landais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue des Landais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue des Landais, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Landais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue des Landais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue des Landais dans son marché local
Prix du 39 Rue des Landais par rapport à la voie
Sur Rue des Landais, le prix moyen des appartements s'établit à 7 618 €/m². Avec un prix moyen de 7 734 €/m², le 39 Rue des Landais se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue des Landais par rapport à Soorts-Hossegor et à Landes
À Soorts-Hossegor, le prix moyen des appartements atteint 8 173 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue des Landais se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de Soorts-Hossegor et 144.13 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue des Landais à Soorts-Hossegor
Le loyer moyen estimé au 39 Rue des Landais est de 18.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.11 % au loyer moyen estimé à Soorts-Hossegor, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Soorts-Hossegor a baissé de 0.98 % sur 1 an et baissé de 3.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 837 €/m² au deuxième semestre 2019 à 8 901 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 8 254 €/m² sur la période récente.
