12 Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 4 360 €/m², supérieur de 4.08 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 43 parkings - 611 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1391 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1393 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Croix à 163 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 664 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 158 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 199 mètres
Ventes au 12 Avenue Lénine
Les 5 ventes au 12 Avenue Lénine constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue Lénine, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 12 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 152 €/m². Avec un prix moyen de 4 360 €/m², le 12 Avenue Lénine se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue Lénine par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Avenue Lénine se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 11.45 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Avenue Lénine à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 12 Avenue Lénine est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.71 € à 20.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 000 € au 12 Avenue Lénine à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 900 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 450 € en assurant vous-même les visites, ou 2 725 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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