2 Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Lénine, affiche un prix moyen de 3 625 €/m², inférieur de 12.12 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Lénine, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 4 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1655 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 963 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Lénine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Lénine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Lénine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Lénine, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lénine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Lénine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Lénine dans son marché local
Prix du 2 Avenue Lénine par rapport à la voie
Sur Avenue Lénine, le prix moyen des appartements s'établit à 4 151 €/m². Avec un prix moyen de 3 625 €/m², le 2 Avenue Lénine se situe 12.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Lénine par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Lénine se situe 12.52 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 14.64 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Lénine à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Lénine est de 16.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.45 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
