42 Avenue Salvador Allende, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue Salvador Allende, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°46 bis et de n°48 bis.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue Salvador Allende, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 24 parkings - 743 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1189 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0505 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cantecigales à 271 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 534 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 349 mètres
Ventes au 42 Avenue Salvador Allende
Les 5 ventes au 42 Avenue Salvador Allende constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue Salvador Allende
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue Salvador Allende, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Salvador Allende
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue Salvador Allende complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue Salvador Allende dans son marché local
Prix du 42 Avenue Salvador Allende par rapport à la voie
Sur Avenue Salvador Allende, le prix moyen des appartements s'établit à 4 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 42 Avenue Salvador Allende se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue Salvador Allende par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 138 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue Salvador Allende se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 18.27 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue Salvador Allende à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue Salvador Allende est de 16.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.49 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.05 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.26 % sur 1 an et augmenté de 9.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
