18 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 Boulevard Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°19 et de n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Centre 3.
4 niveaux - 2 parkings - 518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1334 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0169 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1154 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 317 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Boulevard Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 18 Boulevard Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jacques Duclos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Boulevard Jacques Duclos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Boulevard Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Boulevard Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 18 Boulevard Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 18 Boulevard Jacques Duclos se situe 8.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Boulevard Jacques Duclos par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Boulevard Jacques Duclos se situe 14.47 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 9.33 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 18 Boulevard Jacques Duclos est de 15.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 19.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.94 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 350 € au 18 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 434 € en assurant vous-même les visites, ou 2 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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