31 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Boulevard Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 3.83 % à celui du n°28 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 31 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 284 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0369 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1199 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 470 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Boulevard Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 31 Boulevard Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Boulevard Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Boulevard Jacques Duclos, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Boulevard Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Boulevard Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 31 Boulevard Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Duclos, le prix moyen des maisons s'établit à 4 061 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 31 Boulevard Jacques Duclos se situe 4.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Boulevard Jacques Duclos par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Boulevard Jacques Duclos se situe 11.36 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 17.9 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 31 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 680 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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