39 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°32 et de n°34 b.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 16 parkings - 480 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clair De Lune à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1349 mètres
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 692 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 624 mètres
Ventes au 39 Boulevard Jacques Duclos
Les 2 ventes au 39 Boulevard Jacques Duclos donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Boulevard Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Boulevard Jacques Duclos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 39 Boulevard Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 39 Boulevard Jacques Duclos se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard Jacques Duclos par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard Jacques Duclos se situe 14.45 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 12.11 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard Jacques Duclos est de 15.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.15 € à 18.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
