8 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Jacques Duclos, affiche un prix moyen de 4 016 €/m², supérieur de 0.78 % à celui du n°12 et de n°4 bis.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Jacques Duclos, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1959, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 151 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Femmes D'un Siècle à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 160 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Jacques Duclos
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Jacques Duclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Duclos
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Jacques Duclos, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Duclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Jacques Duclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Jacques Duclos dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Jacques Duclos par rapport à la voie
Sur Boulevard Jacques Duclos, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 016 €/m², le 8 Boulevard Jacques Duclos se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Jacques Duclos par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Jacques Duclos se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 27.01 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Jacques Duclos à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Jacques Duclos est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.08 € à 19.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
