21 Chemin de la Forêt, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Chemin de la Forêt, affiche un prix moyen de 5 041 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°23 et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
2 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Chemin de la Forêt, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Centre 3.
2 niveaux - 1 logement - 95 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0671 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 11 Novembre 1918 à 434 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 1003 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 799 mètres
Ventes au 21 Chemin de la Forêt
Les 2 ventes au 21 Chemin de la Forêt donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Chemin de la Forêt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Chemin de la Forêt, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Forêt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Chemin de la Forêt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Chemin de la Forêt dans son marché local
Prix du 21 Chemin de la Forêt par rapport à la voie
Sur Chemin de la Forêt, le prix moyen des maisons s'établit à 4 678 €/m². Avec un prix moyen de 5 041 €/m², le 21 Chemin de la Forêt se situe 7.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Chemin de la Forêt par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Chemin de la Forêt se situe 15.41 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 53.5 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 252 050 € au 21 Chemin de la Forêt à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 603 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 301 € en assurant vous-même les visites, ou 3 151 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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