12 Chemin de Tichene, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin de Tichene, affiche un prix moyen de 3 735 €/m², inférieur de 0.61 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin de Tichene, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 16 parkings - 301 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1158 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 874 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 264 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 226 mètres
Ventes au 12 Chemin de Tichene
Les 3 ventes au 12 Chemin de Tichene donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin de Tichene
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin de Tichene, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Tichene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin de Tichene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin de Tichene dans son marché local
Prix du 12 Chemin de Tichene par rapport à la voie
Sur Chemin de Tichene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 786 €/m². Avec un prix moyen de 3 735 €/m², le 12 Chemin de Tichene se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin de Tichene par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin de Tichene se situe 9.87 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 18.12 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin de Tichene à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin de Tichene est de 16.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.2 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.66 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
