2 Chemin de Tichene, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Tichene, affiche un prix moyen de 3 589 €/m², inférieur de 11.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Tichene, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1227 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1225 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 994 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 178 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Tichene
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Tichene au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tichene
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Tichene. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tichene
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Tichene complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Tichene dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Tichene par rapport à la voie
Sur Chemin de Tichene, le prix moyen des appartements s'établit à 3 785 €/m². Avec un prix moyen de 3 589 €/m², le 2 Chemin de Tichene se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Tichene par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Tichene se situe 13.46 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 8.26 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Tichene à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Tichene est de 15.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.83 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.31 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 179 450 € au 2 Chemin de Tichene à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 486 € en assurant vous-même les visites, ou 2 243 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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