2 Impasse des Roses, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Roses, affiche un prix moyen de 4 295 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°2 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Roses, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 26 logements - 2966 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1769 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1732 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1770 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1763 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1743 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1773 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1771 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1731 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1744 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1766 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1740 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1761 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1738 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1764 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1737 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1742 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1733 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1741 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1735 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1736 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1762 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1734 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1755 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1772 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1730 - Feuille 000AD, - Parcelle n°1780 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treytin à 242 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 344 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Roses, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Roses dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à la voie
Sur Impasse des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 4 291 €/m². Avec un prix moyen de 4 295 €/m², le 2 Impasse des Roses se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Roses par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Roses se situe 3.57 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 9.79 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Roses à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Roses est de 17.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.22 € à 20.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.76 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 214 750 € au 2 Impasse des Roses à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 738 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 369 € en assurant vous-même les visites, ou 2 684 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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