20 Impasse Ducau, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Ducau, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°22 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 20 Impasse Ducau, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kobé à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 303 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 648 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Ducau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Ducau dans son marché local
Prix du 20 Impasse Ducau par rapport à la voie
Sur Impasse Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 20 Impasse Ducau se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Ducau par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 20 Impasse Ducau se situe 13.16 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 50.52 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 247 150 € au 20 Impasse Ducau à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 358 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 179 € en assurant vous-même les visites, ou 3 089 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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