23 Impasse Ducau, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Ducau, affiche un prix moyen de 4 948 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.43 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1977,
À propos du 23 Impasse Ducau, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1977, situé dans le quartier Centre 2.
2 niveaux - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0444 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kobé à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 316 mètres
- - Ecole maternelle Odette Duboy à 616 mètres
- - GENESIS INTERNATIONAL SCHOOL "GIS" à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Ducau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Ducau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Ducau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Ducau, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Ducau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Ducau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Ducau dans son marché local
Prix du 23 Impasse Ducau par rapport à la voie
Sur Impasse Ducau, le prix moyen des maisons s'établit à 4 683 €/m². Avec un prix moyen de 4 948 €/m², le 23 Impasse Ducau se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Ducau par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 355 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Ducau se situe 13.62 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 116.45 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 11.34 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
