3 Place Alexandre Viro, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place Alexandre Viro, affiche un prix moyen de 3 179 €/m², inférieur de 7.1 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Alexandre Viro, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 60 logements - 5 locaux - 61 parkings - 1646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°1718 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 226 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 186 mètres
Ventes au 3 Place Alexandre Viro
Les 8 ventes au 3 Place Alexandre Viro constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Alexandre Viro
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Alexandre Viro, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Viro
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Alexandre Viro complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Alexandre Viro dans son marché local
Prix du 3 Place Alexandre Viro par rapport à la voie
Sur Place Alexandre Viro, le prix moyen des appartements s'établit à 3 336 €/m². Avec un prix moyen de 3 179 €/m², le 3 Place Alexandre Viro se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Alexandre Viro par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Alexandre Viro se situe 23.29 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 0.54 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Alexandre Viro à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 3 Place Alexandre Viro est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
