3 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue André Bouillar, affiche un prix moyen de 3 817 €/m², supérieur de 7.55 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1227 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1225 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 937 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue André Bouillar
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue André Bouillar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue André Bouillar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue André Bouillar, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Bouillar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue André Bouillar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue André Bouillar dans son marché local
Prix du 3 Rue André Bouillar par rapport à la voie
Sur Rue André Bouillar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 817 €/m², le 3 Rue André Bouillar se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue André Bouillar par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue André Bouillar se situe 7.96 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 2.43 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue André Bouillar à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 3 Rue André Bouillar est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.26 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 190 850 € au 3 Rue André Bouillar à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 543 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 771 € en assurant vous-même les visites, ou 2 386 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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