7 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue André Bouillar, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², supérieur de 8.11 % à celui du n°5 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue André Bouillar, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 775 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°1297 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 929 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 240 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Mouchet à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue André Bouillar
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue André Bouillar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue André Bouillar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue André Bouillar, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Bouillar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue André Bouillar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue André Bouillar dans son marché local
Prix du 7 Rue André Bouillar par rapport à la voie
Sur Rue André Bouillar, le prix moyen des appartements s'établit à 4 188 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 7 Rue André Bouillar se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue André Bouillar par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue André Bouillar se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 29.85 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue André Bouillar à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 7 Rue André Bouillar est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.59 € à 20.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.14 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
