2 Rue Bertranon, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bertranon, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², inférieur de 3.97 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bertranon, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Centre 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 42 logements - 1218 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1234 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1227 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1225 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1222 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1237 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1239 - Feuille 000AI, - Parcelle n°1230 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie De Tarnos à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Genesis international school à 1000 mètres
- - Ecole maternelle Charles Durroty à 183 mètres
- - Ecole élémentaire publique Daniel Poueymidou à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bertranon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bertranon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bertranon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bertranon, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertranon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bertranon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bertranon dans son marché local
Prix du 2 Rue Bertranon par rapport à la voie
Sur Rue Bertranon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 510 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 2 Rue Bertranon se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bertranon par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 144 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bertranon se situe 17.21 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 8.51 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bertranon à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bertranon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.42 % sur 1 an et augmenté de 9.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
