2 Rue d’Espagne, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d’Espagne, affiche un prix moyen de 3 430 €/m², inférieur de 8.31 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue d’Espagne, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Centre 1.
1 niveau - 1 logement - 176 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0992 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'espagne à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 620 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 332 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 290 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d’Espagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d’Espagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d’Espagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d’Espagne, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Espagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d’Espagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d’Espagne dans son marché local
Prix du 2 Rue d’Espagne par rapport à la voie
Sur Rue d’Espagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 678 €/m². Avec un prix moyen de 3 430 €/m², le 2 Rue d’Espagne se situe 6.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d’Espagne par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des maisons atteint 4 368 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue d’Espagne se situe 21.47 % en dessous de la moyenne de Tarnos et 4.45 % au-dessus de celle de Landes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Tarnos a augmenté de 1.12 % sur 1 an et baissé de 11.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 456 €/m² au premier semestre 2020 à 4 912 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 320 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 500 € au 2 Rue d’Espagne à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 575 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 288 € en assurant vous-même les visites, ou 2 144 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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