28 Rue Louis Jouvet, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Louis Jouvet, affiche un prix moyen de 4 713 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Louis Jouvet, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Centre 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 22 logements - 507 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1466 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Treytin à 442 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Robert Lasplacettes à 657 mètres
- - Ecole élémentaire F. Concaret à 530 mètres
Ventes au 28 Rue Louis Jouvet
Les 6 ventes au 28 Rue Louis Jouvet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Louis Jouvet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Louis Jouvet, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Jouvet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Louis Jouvet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Louis Jouvet dans son marché local
Prix du 28 Rue Louis Jouvet par rapport à la voie
Sur Rue Louis Jouvet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 813 €/m². Avec un prix moyen de 4 713 €/m², le 28 Rue Louis Jouvet se situe 2.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Louis Jouvet par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 151 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Louis Jouvet se situe 13.54 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 48.86 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Louis Jouvet à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Louis Jouvet est de 17.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 20.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.61 % sur 1 an et augmenté de 10.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
