2 Rue Pablo Picasso, 40220 Tarnos
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Pablo Picasso, affiche un prix moyen de 4 312 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Pablo Picasso, 40220 Tarnos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Centre 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 123 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'espagne à 127 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Langevin-Wallon à 598 mètres
- - Lycée professionnel Ambroise Croizat à 683 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 325 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 260 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Pablo Picasso
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Pablo Picasso au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Pablo Picasso, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Pablo Picasso complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Pablo Picasso dans son marché local
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à la voie
Sur Rue Pablo Picasso, le prix moyen des appartements s'établit à 4 317 €/m². Avec un prix moyen de 4 312 €/m², le 2 Rue Pablo Picasso se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Pablo Picasso par rapport à Tarnos et à Landes
À Tarnos, le prix moyen des appartements atteint 4 147 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Pablo Picasso se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de Tarnos et 10.22 % au-dessus de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Pablo Picasso à Tarnos
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Pablo Picasso est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Tarnos, qui est de 16.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tarnos a augmenté de 10.5 % sur 1 an et augmenté de 10.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 770 €/m² au premier semestre 2020 à 4 333 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 753 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 600 € au 2 Rue Pablo Picasso à Tarnos, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 780 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 10 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 390 € en assurant vous-même les visites, ou 2 695 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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