42 Avenue du Général de Gaulle, 40230 Tosse
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 42 Avenue du Général de Gaulle, affiche un prix moyen de 3 136 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°40 et du 0.16 % à celui du n°42 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 Avenue du Général de Gaulle, 40230 Tosse
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2015, situé dans le quartier Tosse à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 455 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tosse - Eglise / à 300 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 42 Avenue du Général de Gaulle
Aucune vente n'a été recensée au 42 Avenue du Général de Gaulle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 Avenue du Général de Gaulle, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 Avenue du Général de Gaulle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle dans son marché local
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle par rapport à la voie
Sur Avenue du Général de Gaulle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 192 €/m². Avec un prix moyen de 3 136 €/m², le 42 Avenue du Général de Gaulle se situe 1.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 Avenue du Général de Gaulle par rapport à Tosse et à Landes
À Tosse, le prix moyen des appartements atteint 3 319 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 Avenue du Général de Gaulle se situe 5.51 % en dessous de la moyenne de Tosse et 0.63 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 Avenue du Général de Gaulle à Tosse
Le loyer moyen estimé au 42 Avenue du Général de Gaulle est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 20.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.25 % au loyer moyen estimé à Tosse, qui est de 17.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Tosse a baissé de 12.66 % sur 1 an et baissé de 26.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 473 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 927 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 800 €/m² sur la période récente.
