2 Allée du Regain, 40560 Vielle-Saint-Girons
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Regain, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 1.02 % à celui du n°96 mais inférieur de 4.88 % à celui du n°140.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Regain, 40560 Vielle-Saint-Girons
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vielle-Saint-Girons à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 11 parkings - 2799 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vielle St Girons - Vielle Chateau D Eau à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 519 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Regain
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Regain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Regain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Regain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Regain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Regain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Regain dans son marché local
Prix du 2 Allée du Regain par rapport à la voie
Sur Allée du Regain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 2 Allée du Regain se situe 8.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Regain par rapport à Vielle-Saint-Girons et à Landes
À Vielle-Saint-Girons, le prix moyen des appartements atteint 2 920 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Regain se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de Vielle-Saint-Girons et 8.94 % en dessous de celle de Landes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Regain à Vielle-Saint-Girons
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Regain est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 18.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Vielle-Saint-Girons, qui est de 15.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vielle-Saint-Girons a baissé de 27.43 % sur 1 an et baissé de 42.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 538 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 120 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 024 €/m² sur la période récente.
